descrição do imóvel

🏡 Apartamento T3 com 2 Lugares de Garagem | Amial, Porto

⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ OUTUBRO DE 2027 | VISITAS INDISPONÍVEIS ⚠️

PAULA FERNANDES
Contacto direto: 916_279_649
(chamada para a rede móvel nacional)
paula.c.fernandes@remax.pt

🏡 Apartamento T3 com 2 Lugares de Garagem | Amial, Porto
⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ OUTUBRO DE 2027 | VISITAS INDISPONÍVEIS ⚠️

Espaçoso apartamento T3, localizado na zona do Amial, no Porto, inserido numa área residencial consolidada e com excelente acessibilidade.

Situado no 3.º andar de um edifício construído em 2008, o imóvel destaca-se pelas suas duas frentes opostas, proporcionando ótima luminosidade e ventilação natural.

✨ Principais características:
- Área bruta privativa: 160 m²
- Área bruta dependente: 21,90 m²
- 2 frentes (excelente exposição solar)
- 2 lugares de garagem (frações autónomas)
- Arrecadação

🚗 Lugares de estacionamento com 12 m² cada

📍 Localização e envolvente:

Situado na Rua Miosótis, em zona habitacional tranquila, com fácil acesso automóvel e pedonal e ampla oferta de serviços e comércio:

Parque infantil a 200 m
Escola EB1 do Miosótis a 240 m
Escola EB 2/3 Pero Vaz de Caminha a 300 m
Supermercados (Pingo Doce e Continente) a poucos minutos
Farmácia Santa Luzia nas proximidades
Próximo do ISEP – Politécnico do Porto
🚗 Acessos e transportes:
Paragem de autocarro a 30 m
Circunvalação a 550 m
VCI a 750 m
A28, A4 e N14 com acessos rápidos
Estação de Metro de Francos a 3,2 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12,7 km

💼 Excelente oportunidade para investidores, com contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2027, garantindo rendimento estável.

⏳ Sem possibilidade de visitas no momento.

📞 Para mais informações, entre em contacto
PAULA FERNANDES
Contacto direto: 916_279_649
(chamada para a rede móvel nacional)
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Uma OPORTUNIDADE a não perder.

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3 bedroom flat with parking, in Amial, Porto.

- Property currently RENTED until October 2027
- VIEWINGS UNAVAILABLE

Main features :
- 3RD FLOOR
- year built: 2008
- 2 opposite fronts
- 2 parking spaces
- storage room


Gross areas (according to Caderneta Predial):
Flat (autonomous fraction)
- Gross private area ............ 160.00 m2
- Gross dependent area ............ 21.90 m2

Car park (autonomous unit)
- Gross area ............ 12.00 m2

Car park (autonomous unit)
- Gross area ............ 12.00 m2


Location and surroundings:
At Rua Miosótis, 301, Porto, in an area of multi-family housing.
Area with very easy car and pedestrian access.
The surrounding area offers a wide range of services, including public transport.

- Children's playground ............ 200 m
- Miosótis EB1 School ............ 240 m
- Santa Luzia Pharmacy ............ 650 m
- EB2.3 Pero Vaz Caminha School ............ 300 m
- Pingo Doce Amial ............ 550 m
- Continente Amial ............ 650 m
- Pingo Doce Santa Luzia ............ 900 m
- ISEP_Politécnico Porto ............ 1000 m

Transport and access:
- BUS stop ............ 30 m
- access via circunvalação ............ 550 m
- VCI motorway access ............ 750 m
- access road N14 ............ 1.7 km
- Metro: Francos station ............ 3.2 km
- access motorway A28 ............ 3.5 km
- A4 motorway access ............ 4.6 km
- Francisco Sá Carneiro Airport ............ 12.7 km

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