Noc Noc Abre a porta…

A pergunta que mais me fazem hoje em dia é “como está o mercado imobiliário?”.

É “giro”, pois vou cortar o cabelo e lá me perguntam então como está o imobiliario, vou ao stand onde comprei o meu carro e perguntam então como está o mercado?… Encontro-me com um amigo e perguntam-me…. voces ja sabem! Estou no jantar de natal e lá vem a pergunta… Então como está o mercado imobiliário?

Bem em primeira analise eu so conheço um bocadinho do mercado, vá na melhor das hipóteses 10% do mercado imobiliario… Por isso uma pergunta tão ampla é dificil resposta.

Em segundo plano, eu acho que depende da realidade que estamos a viver, claro se me perguntam a mim como está o mercado, no meu ponto de vista e como as coisas correm dentro do esperado claro que acho que está bom!… Mas e se fizerem essa pergunta a um novato? Talvez a resposta seja bem diferente. Ou seja o que quer dizer é se estamos a ter sucesso claro que vamos dizer que está bom…. Se não estivermos a ter um bom momento achamos que a crise veio dar cabo disto tudo!

Mas pronto vou dar a minha opinião de como está o mercado. Repito a minha opinião! Se estivermos a falar de Lisboa e Porto cidade eu diria que está a loucura, os preços sobem, as casas vendem-se em dias. Os projetos de reabilitação começam a fazer sentido, e começa a faltar imoveis para vender! Por isso quem tiver mais conhecimento de mercado “safa-se” melhor. Os proprietarios destas zonas começam a ter o faca e o queijo na mão! Queres comprar? Então vais ter de pagar!

Tirando essas duas realidades que, mais uma vez afirmo na minha opinião, desequilibram toda a realidade,  o resto está ainda bem diferente. Vamos colocar as coisas assim proprietario que queira vender a sua casa neste momento, e que tenha comprado a casa entre 2000 e 2010 vai ainda perder dinheiro, e tem de ter essa noção. Quem comprou depois de 2010 não perde mas tambem não ganha! Digamos que estabilizou o preço! Quem comprou antes dessa data consegue recuperar o valor que comprou, e ainda ficar com alguns trocos! Eu podia explicar este fenomeno, mas seria demasiado maçador.

Por isso se me perguntam como está o mercado? Depende… Depende onde fica localizado o imovel, quando o comprou e quanto pagou por esse mesmo imovel.

Se me perguntam se se vende? Sim vende… Vende os imoveis que entram no mercado a preço justo, com a imobiliaria certa e com o consultor imobiliario certo!

Se é altura de comprar ou vender? Eu digo que é tempo de vender! Vender o que comprou mal, para comprar bem!

Não tenho uma varinha magica a dizer muito mais que isto, se vai melhorar o piorar… Há tantos factores que envolvem o mercado… Mas se se mantiver esta tendencia diria que está na hora de fazer negocio!