descrição do imóvel

Apartamento T1+1 NOVO

PAULA FERNANDES
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Edifício Floris – Um Novo Conceito de Habitação em Vila Nova de Gaia

Situado em Vila Nova de Gaia, na Rua Doutor Florido Toscano, o Edifício Floris representa uma fusão perfeita entre modernidade, conforto e qualidade com um design contemporâneo e acabamentos de elevada sofisticação.

Estrategicamente localizado, o Edifício Floris aposta na proximidade aos transportes públicos e à vasta oferta de serviços e comércio na região, tornando-se a escolha ideal para quem valoriza a mobilidade urbana e um estilo de vida prático.

Este Apartamento T1+1, sem garagem, tem uma área de 50,39 m2, sendo que o +1 é bastante generoso podendo ser perfeitamento utilizado com quarto e encontra-se localizado no R/C do Edifício Floris, com as seguintes características:

Fachada moderna com sistema ETICS e tons neutros, combinando granito amarelo e tintas Nováqua CIN na tonalidade cinza noturna;
Janelas com caixilharia em PVC de alta eficiência térmica e vidro duplo , garantindo isolamento acústico e conforto térmico;
Pavimento em cerâmica Vitacer Milton OAK , proporcionando um ambiente sofisticado e de fácil manutenção;
Cozinhas totalmente equipada, com eletrodomésticos Meireles, armários lacados a branco e tampos em granito preto Angola;
Casas de banho elegante, com cerâmicas de grande formato, loiças sanitárias Sanitana e bases de duche Sanindusa;
Climatização eficiente com ar condicionado multi-split da marca Mitsubishi;
Solução segura, incluindo um sistema solar termossifão para aquecimento de águas.

Localização e Envolvente

A Rua Doutor Florido Toscano beneficia de uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia , oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e a conveniência da cidade. Nas proximidades, localizado:

Avenida da República – o eixo central da cidade, com uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços;
Estações de Metro e Transportes Públicos , garantindo fácil deslocação para o Porto e outros pontos da região;
Praias de Valadares, ideais para momentos de lazer à beira-mar;
El Corte Inglés Gaia , um dos principais polos comerciais da cidade;
Escolas, hospitais e farmácias , garantindo um suporte completo às famílias residentes;
Acessos rápidos à Ponte da Arrábida e à Ponte do Infante , permitindo uma ligação ágil ao Porto.Um Novo Estilo de Vida
O Edifício Floris é mais do que uma residência – é uma afirmação de conforto, modernidade e qualidade. Com espaços bem distribuídos, acabamentos premium e uma localização estratégica, este empreendimento foi pensado para quem deseja viver com sofisticação e praticidade em Vila Nova de Gaia.

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Uma OPORTUNIDADE a não perder.

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NEW 1+1 bedroom apartment

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Floris Building – A New Concept in Housing in Vila Nova de Gaia

Located in Vila Nova de Gaia, on Rua Doutor Florido Toscano, the Floris Building represents a perfect fusion of modernity, comfort and quality with a contemporary design and highly sophisticated finishes.

Strategically located, the Floris Building is close to public transport and a wide range of services and shops in the region, making it the ideal choice for those who value urban mobility and a practical lifestyle.

This 1+1 bedroom apartment, without a garage, has an area of 50.39 m2, with the +1 being quite generous and perfectly suitable for use as a bedroom. It is located on the ground floor of the Floris Building and has the following features:

Modern façade with ETICS system and neutral tones, combining yellow granite and Nováqua CIN paints in midnight grey;
Windows with high thermal efficiency PVC frames and double glazing, ensuring sound insulation and thermal comfort;
Vitacer Milton OAK ceramic flooring, providing a sophisticated and easy-to-maintain environment;
Fully equipped kitchens with Meireles appliances, white lacquered cabinets and black Angola granite countertops;
Elegant bathrooms with large format ceramics, Sanitana sanitary ware and Sanindusa shower trays;
Efficient climate control with Mitsubishi multi-split air conditioning;
Secure solution, including a solar thermosiphon system for water heating.

Location and Surroundings

Rua Doutor Florido Toscano benefits from a privileged location in Vila Nova de Gaia, offering a perfect combination of residential tranquillity and city convenience. Nearby, you will find:

Avenida da República – the city's central axis, with a wide range of shops, restaurants and services;
Metro and public transport stations, ensuring easy travel to Porto and other parts of the region;
Valadares beaches, ideal for leisure time by the sea;
El Corte Inglés Gaia, one of the city's main shopping centres;
Schools, hospitals and pharmacies, ensuring comprehensive support for resident families;
Quick access to the Arrábida Bridge and the Infante Bridge, providing a fast connection to Porto. A New Lifestyle
The Floris Building is more than just a residence – it is a statement of comfort, modernity and quality. With well-distributed spaces, premium finishes and a strategic location, this development was designed for those who want to live with sophistication and practicality in Vila Nova de Gaia.

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