descrição do imóvel

Este apartamento duplex T1+1 insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, conciliando tranquilidade com conveniência urbana.

Atualmente em fase de obras, será entregue totalmente novo e pronto a habitar a partir de maio de 2026, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética.

Características do imóvel:

Apartamento T1+1 situado no primeiro andar
Sotão com cerca de 50m2
Construção nova, com design contemporâneo e materiais de boa qualidade
Certificado energético A
Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte
Duas casas de banho (uma privativa da suíte)
Cozinha moderna e funcional em open space, aberta para a sala de estar
Excelente luminosidade natural
Conforto e eficiência:

Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de salamandra
Painéis solares
Sistema de carregamento para veículos elétricos
Funcionalidade:

Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador
Estacionamento privativo
Localização:

Zona calma e residencial
Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios
Excelentes acessos
A 5 minutos do centro de Coimbra

+ INFO
RICARDO MARINHEIRA
_9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional
rmarinheira@remax.pt
Preço: 220.000 €

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar.

NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras.


1+1 Bedroom Duplex Apartment in a Prime Location

This 1+1 bedroom duplex apartment is part of a small residential building, consisting only of ground floor and first floor units, providing a quiet and family-friendly environment.

Located right at the entrance of Ribeira de Frades, it benefits from excellent access routes and close proximity to the city of Coimbra, just 5 minutes away, combining tranquility with urban convenience.

Currently under construction, the property will be delivered brand new and ready to move into from May 2026, standing out for the quality of materials, comfort, and high energy efficiency.

Property Features:
1+1 bedroom apartment located on the first floor
Attic space with approximately 50 m²
New construction with contemporary design and quality materials
Energy Certificate A
Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite
Two bathrooms (one private en-suite)
Modern and functional open-plan kitchen connected to the living room
Excellent natural light
Comfort and Efficiency:
Pre-installation for air conditioning
Pre-installation for wood-burning stove
Solar panels
Charging system for electric vehicles
Practical Features:
Laundry area with pre-installation for water heater
Private parking space
Location:
Quiet residential area
Close to schools, bakeries, and various shops
Excellent road access
Only 5 minutes from Coimbra city centre
Price: €220,000

For more information or to schedule your visit, please do not hesitate to contact us and come discover your future home.

+ INFO

Ricardo Marinheira
+351 914 516 950 (national mobile network call)
rmarinheira@remax.pt

NOTE: Some of the photographs shown were generated using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only, representing a projection of the final appearance of the property after completion of the works.