ANA_MACHADO
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Apresentamos um apartamento T3 amplo localizado numa zona residencial tranquila e central do Amial, ideal para quem busca conforto, qualidade e comodidade
Características principais:
- Área bruta privativa de 159 m² e área bruta dependente de 32,8 m², conforme caderneta predial.
- Situado no primeiro piso, com orientação solar a sudoeste, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia.
- Design moderno e distinto, com acabamentos de alta qualidade e materiais nobres.
Distribuição do espaço:
- Hall de entrada acolhedor
- Cozinha equipada e funcional
- Lavandaria
- Ampla sala de estar com lareira de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável
- Dois casas de banho completas
- Circulação interior eficiente
- Três quartos espaçosos, perfeitos para família ou hóspedes
Conforto e eficiência:
- Sistema de aquecimento ambiente a gás natural, com radiadores murais instalados nas principais divisões
- Edifício de uso exclusivo residencial, com dois elevadores que facilitam o acesso
- Piso de estacionamento interno na cave com dois lugares de garagem, proporcionando segurança e conveniência
- Frações autónomas distintas da unidade principal, garantindo maior privacidade
Infraestruturas e exteriores:
- Edifício com arquitetura moderna e bem cuidado
- Entrada de rua com portão automático largo, facilitando o acesso de veículos
- Amplo espaço de estacionamento interior, com facilidade de circulação
Localização privilegiada:
Situado na Rua Miosótis, numa área residencial tranquila, rodeada de moradias e longe do trânsito urbano intenso. Próximo de diversas facilidades e acessos, incluindo:
- Parque infantil a apenas 220 m
- Escola EB1 Miosótis a 230 m
- Escola EB2/3 Pero Vaz Caminha a 400 m
- Farmácia Santa Luzia a 600 m
- Supermercados Pingo Doce (Amial e Santa Luzia) a 600 e 800 m, respetivamente
- Continente Amial a 700 m
- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) a 1,2 km
Transportes e acessos:
- Paragem de autocarros a apenas 25 m
- Acesso rápido à VCI (600 m) e à circunvalação (950 m)
- Estrada N14 a 1,8 km
- Estações de metro próximas, a cerca de 1,5 km, a pé cerca de 20 minutos: Polo Universitário, IPO e Ramalde
Este apartamento combina uma localização privilegiada, excelentes condições de habitabilidade e facilidade de acesso às principais vias de comunicação, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida no Porto.
Não perca esta oportunidade! Para mais informações, não hesite em contactar-me.
O seu sonho é o meu compromisso.
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