descrição do imóvel

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra 🏢📍
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.

O edifício é composto por 5 andares:

Rés-do-chão e 1.º piso – Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
2.º e 3.º pisos – Apartamento duplex:
2.º piso: quarto e casa de banho
3.º piso: sala e cozinha em open space
4.º piso (sótão) – Quarto adicional.
Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano. Os inquilinos estão disponíveis para permanecer ou sair, conforme a estratégia do novo proprietário.

A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.

👉 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!

Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.