descrição do imóvel

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização privilegiada.

Armazém com 1.921m² disponível em um condomínio industrial localizado na Estrada de Vila Amélia, Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela.

O condomínio possui uma área comum de logradouro de 1.540m² para cargas e estacionamento.

O imóvel está dividida em 4 áreas distintas, cada uma com funcionalidades diferentes:

1. Armazém / Zona de Cargas e Descargas: Área de 121m², com pé-direito de 8m e um portão de 4m de altura por 5m de largura.
2. Armazém contíguo no piso térreo: Possui 600m² e um pé-direito de 3,25m, permitindo a movimentação de cargas. Conta também com 2 banheiros separados.
3. Mezanino (1º Piso): Acesso pela zona de vendas ou pela zona de Cargas e Descargas, possui 600m² e pode ser utilizado como armazém ou espaço de escritório (Back Office).
4. Espaço(s) de escritórios ou sala(s) de exposição: Com 600m², distribuídos em 2 pisos com escada interna e banheiros em ambos. Esse espaço é muito iluminado naturalmente devido à superfície de vidro que o cobre.

O imóvel atualmente não possui Certificado Energético, conforme o Decreto de Lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

A localização é predominantemente industrial, com acesso conveniente às autoestradas A2 e A33, e as vias circundantes são adequadas para veículos pesados.

Nas proximidades, há várias instalações fabris, comércios, serviços e facilidades como Makro, Staples de Palmela, postos de combustível, restaurantes, cafés, lojas de comércio e retalho, além de uma escola internacional.

A região também tem acesso a transportes públicos da Carris Metropolitana e está próxima das Estações Ferroviárias de Penalva e Coina (Fertagus).

Não perca essa oportunidade e venha conhecer esse imóvel com uma localização ideal para implementar seu negócio ou como uma oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna N-24855

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Contactos Directos.

José Berrucho – Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (+351) 964_644_139 (custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: j.berrucho@remax.pt
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
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Warehouse with 1,921m² available in an industrial condominium located on Vila Amélia Road, Quinta do Anjo Parish, Palmela Municipality.

The condominium has a common area of ​​1,540m² for loading and parking.

The property is divided into 4 distinct areas, each with different functionalities:

Warehouse / Loading and Unloading Area: 121m² area, with a ceiling height of 8m and a gate of 4m in height by 5m in width.
Adjacent Warehouse on the ground floor: It has 600m² and a ceiling height of 3.25m, allowing for the movement of goods. It also has 2 separate bathrooms.
Mezzanine (1st Floor): Accessible from the sales area or the Loading and Unloading area, it has 600m² and can be used as a warehouse or office space (Back Office).
Office space or exhibition room(s): With 600m², distributed over 2 floors with internal staircase and bathrooms on both floors. This space is very naturally illuminated due to the glass surface covering it.
The property currently does not have an Energy Certificate, as per Decree-Law no. 101-D/2020 of December 7th.

The location is predominantly industrial, with convenient access to the A2 and A33 highways, and the surrounding roads are suitable for heavy vehicles.

In the vicinity, there are several factories, shops, services, and facilities such as Makro, Staples de Palmela, gas stations, restaurants, cafes, retail shops, as well as an international school.

The region also has access to public transport from the Carris Metropolitana and is close to the Penalva and Coina Railway Stations (Fertagus).

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Internal reference

Direct Contact: José Berrucho – Remax Advantage Tagus
Phone: (+351) 964 644 139 (call to the national mobile network)
Email: j.berrucho@remax.pt
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