ARMAZEM - SANTA MARIA DA FEIRA
António Rodrigues
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antoniomrodrigues@remax.pt
Descrição:
Edifício destinado a armazém industrial, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que permite elevada versatilidade de utilização, nomeadamente para atividades logísticas, armazenamento ou pequena indústria.
O imóvel possui uma área de construção de 810 m², inserido num lote de terreno com 2.186 m², beneficiando de um generoso logradouro com 1.376 m², ideal para manobras de veículos pesados, cargas e descargas, ou eventual reorganização funcional do espaço exterior.
A configuração interior em espaço amplo facilita a adaptação a diferentes necessidades operacionais, permitindo uma gestão eficiente da área útil.
Localiza-se numa zona mista, caracterizada pela coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos, bem como vários armazéns e unidades industriais, conferindo enquadramento adequado para atividades empresariais.
Principais características:
Área bruta de construção: 810 m²
Área total do lote: 2.186 m²
Logradouro: 1.376 m²
Espaço interior em open-space
Pé-direito elevado
Informação Relevante
O imóvel encontra-se não licenciado, podendo, contudo, ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.
Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada no local. Ainda assim, a Vendedora dispõe de levantamento topográfico e de acordo de estremas celebrado com os proprietários confinantes, onde se encontram definidos os limites do prédio.
Existe uma servidão de passagem a favor do prédio n.º 70909, fls. 15 do B-182, sobre o prédio n.º 70908, fls. 14v do B-182, consistindo no trânsito pedonal pela cancela situada a Norte, conforme sucessão diferida em partilha por óbito de Maria Beire de Jesus, casada com Manuel Francisco Rocha.
Não obstante a referida servidão, e de acordo com o levantamento topográfico efetuado, nenhum dos prédios carece atualmente de servidão de passagem, uma vez que todos os proprietários, incluindo Banco e confinantes, confrontam e dispõem de acessos diretos à via pública.
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