descrição do imóvel

Terreno Rustico em Palmela com 42.965m2

Atenção Srs. Investidores !!

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização privilegiada.

Terreno Rústico, em zona Urbana, sito na Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal, inserido numa área de ocupação turística prevista no Plano Diretor Municipal de Palmela.

O terreno tem uma área total de 42.695m2, que incluem a via já existente e o lote destinado a intervenção com 28.357m2, e que conta com as seguintes caracterisiticas:

• Área de Implantação Máxima (m2): 6 404 m²
• Área Bruta de Construção máxima acima do solo (m2): 8 539 m²
• Número máximo de pisos acima do solo: 2 Pisos

Para este Terreno, já existe um Projeto da autoria do prestigiado Gabinete SARAIVA + ASSOCIADOS, para a edificação de um conjunto misto, que inclui um Aparthotel de 4 Estrelas num total de 54 Unidades de Alojamento, com tipologias T2 em duplex, apartamentos T1 e estúdios T0, somando um total de 186 camas, e também uma área comercial com cerca de 2.336,64 m2, que incluirá espaços de animação e de restauração. O Aparthotel integra-se na categoria de estabelecimentos hoteleiros respeitando os parâmetros em vigor para a classificação de 4 Estrelas pretendida.
Imóvel isento de certificação energética.

• Altura máxima da edificação (m): 6,5
• Número máximo de hóspedes / habitantes: 256
• Área do logradouro (m2): 21 953 m²

Com uma localização geográfica privilegiada, mais propriamente junto ao conceituado espaço “Palmela Village”, o Terreno tem vista desafogada sobre a Serra de São Luis e Serra da Arrábida. Situa-se a cerca de 1500 mt, do centro da Vila da Quinta do Anjo e a cerca de 3km da Vila de Palmela, sede do Concelho, onde podemos também encontrar todo o tipo de comércio e serviços locais, tais como, Escolas, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados, Restaurantes, Cafés e Lojas especializadas.

Esta é uma zona de grande relevo em termos de Eno-Turismo e Turismo de Lazer, situada na Península de Setúbal, conhecida entre outros pela sua gastronomia, pelos seus afamados vinhos, Queijos e Doçaria Conventual, assim como pela beleza natural da Baía de Setúbal, da Península de Troia e das não menos famosas Praias da Arrábida e de Sesimbra, onde se situa o Palmela Village Golf Resort e o Hotel Arrábida Resort & Golf Academy.

Paralelamente, e porque se encontra apenas a 1,5Km do Parque Industrial da Auto Europa, está localização que se encontra situada nas área imediações da Zona Industrial e Logística de Palmela e do Porto de Setúbal, oferece uma vantagem competitiva na fixação temporária de Quadros Médios e Superiores que se encontram deslocados por motivos laborais, e para as suas respectivas famílias.

Situa-se a cerca de 6 km da Cidade de Setúbal e a cerda de 30 km de Lisboa e dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade da A2, A33 e A12, e da EN 379 e EN 10, tem acesso fácil a transportes públicos tais como os autocarros da rede Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária do Sul, sendo que a estação da Penalva se situa apenas a cerca de 1,5Km.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação do seu projecto nesta zona de lazer privilegiada, relativamente perto das magnificas praias da Zona da Serra da Arrábida e de Sesimbra.
Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna T-25461

Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita!

Contacto Directo:

Jorge Jesus
+351 _9_6_9_7_0_9_3_4_8_
Nove Seis Nove Sete Zero Nove Três Quatro Oito
(Chamada para rede móvel nacional)
jorgejesus@remax.pt


Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicados.

Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Na RE/MAX + Grupo VANTAGEM tratamos da aprovação do seu crédito!

Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.
Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.


Escolher a RE/MAX+ Grupo VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.


Rustic land in Palmela with 42.965m2

Attention Investors !

Excellent investment opportunity if what you are looking for is profitability and appreciation, in a privileged location.

Rustic land, in an urban area, located in the parish of Quinta do Anjo, in the municipality of Palmela and district of Setúbal, in an area of tourist occupation provided for in the Palmela Municipal Masterplan.

The land has a total area of 42,695m2, including the existing road and the 28,357m2 plot for intervention, and has the following characteristics:

- Maximum Deployment Area (m2): 6,404 m²
- Maximum gross construction area above ground (m2): 8 539 m²
- Maximum number of floors above ground: 2 Floors

For this plot of land, there is already a project by the prestigious SARAIVA + ASSOCIADOS office for the construction of a mixed complex, which includes a 4-star Aparthotel with a total of 54 accommodation units, with 2-bedroom duplexes, 1-bedroom flats and studio flats, totalling 186 beds, as well as a commercial area of around 2,336.64 m2, which will include entertainment and restaurant spaces. The Aparthotel falls into the category of hotel establishments, respecting the parameters in force for the desired 4-star classification.
Property exempt from energy certification.

- Maximum building height (m): 6.5
- Maximum number of guests / inhabitants: 256
- Patio area (m2): 21 953 m²

With a privileged geographical location, more specifically next to the renowned ‘Palmela Village’ area, the plot has unobstructed views over the Serra de São Luis and Serra da Arrábida. It is about 1500 m from the centre of Quinta do Anjo and about 3 km from the town of Palmela, the county seat, where you can also find all kinds of local shops and services, such as schools, a health centre, a pharmacy, supermarkets, restaurants, cafés and specialist shops.


This is an area of great importance in terms of Eno-Tourism and Leisure Tourism, located on the Setúbal Peninsula, known among others for its gastronomy, its famous wines, cheeses and conventual sweets, as well as the natural beauty of Setúbal Bay, the Troia Peninsula and the no less famous beaches of Arrábida and Sesimbra, where the Palmela Village Golf Resort and the Hotel Arrábida Resort & Golf Academy are located.

At the same time, and because it is only 1.5 km from the Auto Europa Industrial Park, this location, which is in the immediate vicinity of the Palmela Industrial and Logistics Zone and the Port of Setúbal, offers a competitive advantage in the temporary settlement of middle and senior managers who are displaced for work reasons, and for their respective families.

It is located around 6 km from the city of Setúbal and around 30 km from Lisbon. It has good road access, given its proximity to the A2, A33 and A12 motorways and the EN 379 and EN 10. It has easy access to public transport such as the Carris Metropolitana bus network and the Southern Railway Line, with Penalva station just 1.5 km away.


Don't miss this opportunity and come and see this space, ideal for implementing your project in this privileged leisure area, relatively close to the magnificent beaches of the Serra da Arrábida area and Sesimbra.
An investment opportunity with guaranteed profitability.

Internal reference T-25461

Contact us now and book your visit!

Direct contact:

Jorge Jesus
+351 _9_6_9_7_0_9_3_4_8_
Nine Six Nine Seven Zero Nine Three Four Eight
(Call national mobile network)
jorgejesus@remax.pt


If you'd like a quicker and more convenient way of contacting us, we can be reached via Whatts App, using the contact number above.

Do you need finance to buy your future property?
No problem! At RE/MAX + Grupo VANTAGEM we'll take care of your credit approval!

We have a Finance Department at your disposal, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which will take care of your credit.
We are available to help you throughout the process.


RE/MAX + Grupo VANTAGEM is here to help you realise your dreams of buying, selling or renting your property, whether for your own home or as an investment.
We will always be at your disposal and are grateful in advance for the opportunity to talk to you and let you know of our commitment and professionalism, so don't hesitate to contact us.


Choosing RE/MAX+ Grupo VANTAGEM means:
Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property.
Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it's everything we do.



Terrain rustique à Palmela avec 42.965m2

Attention aux investisseurs !

Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez la rentabilité et la plus-value, dans un endroit privilégié.

Terrain rustique, en zone urbaine, situé dans la paroisse de Quinta do Anjo, dans la municipalité de Palmela et le district de Setúbal, dans une zone d'occupation touristique prévue dans le plan directeur municipal de Palmela.

Le terrain a une superficie totale de 42 695 m2, y compris la route existante et le terrain d'intervention de 28 357 m2, et présente les caractéristiques suivantes :

- Surface maximale de déploiement (m2) : 6 404 m².
- Surface brute de construction maximale hors sol (m2) : 8 539 m².
- Nombre maximal d'étages hors sol : 2 étages

Pour ce terrain, il existe déjà un projet du prestigieux bureau SARAIVA + ASSOCIADOS pour la construction d'un complexe mixte, qui comprend un Aparthotel 4 étoiles avec un total de 54 unités d'hébergement, avec des duplex de 2 chambres, des appartements d'une chambre et des studios, pour un total de 186 lits, ainsi qu'une zone commerciale d'environ 2 336,64 m2, qui comprendra des espaces de divertissement et de restauration. L'Aparthotel entre dans la catégorie des établissements hôteliers, en respectant les paramètres en vigueur pour la classification 4 étoiles souhaitée.
Propriété exemptée de certification énergétique.


Hauteur maximale du bâtiment (m) : 6,5
- Nombre maximum d'hôtes / d'habitants : 256
- Surface du patio (m2) : 21 953 m².

Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, plus précisément à proximité de la célèbre zone du « Village de Palmela », le terrain offre une vue imprenable sur la Serra de São Luis et la Serra da Arrábida. Il est situé à environ 1500 m du centre de Quinta do Anjo et à environ 3 km de la ville de Palmela, le chef-lieu du département, où l'on trouve également toutes sortes de commerces et de services de proximité, tels que des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des magasins spécialisés.

Il s'agit d'une zone de grande importance en termes d'Eno-Tourisme et de Tourisme de Loisirs, située sur la péninsule de Setúbal, connue entre autres pour sa gastronomie, ses célèbres vins, fromages et sucreries traditionnelles, ainsi que pour la beauté naturelle de la baie de Setúbal, de la péninsule de Troia et des non moins célèbres plages d'Arrábida et de Sesimbra, où se trouvent le Palmela Village Golf Resort et l'Hotel Arrábida Resort & Golf Academy.

En même temps, et parce qu'il se trouve à seulement 1,5 kilomètre du parc industriel Auto Europa, son emplacement à proximité immédiate de la zone industrielle et logistique de Palmela et du port de Setúbal offre un avantage compétitif pour l'installation temporaire des cadres moyens et supérieurs qui se déplacent pour des raisons professionnelles, ainsi que pour leurs familles respectives.


Situé à environ 6 km de la ville de Setúbal et à environ 30 km de Lisbonne, il bénéficie d'une bonne accessibilité routière, étant donné sa proximité avec les autoroutes A2, A33 et A12, les EN 379 et EN 10, d'un accès facile aux transports publics tels que le réseau de bus Carris Metropolitana et la ligne ferroviaire du Sud, avec la gare de Penalva située à seulement 1,5 km.

Ne manquez pas cette opportunité et venez voir cet espace, idéal pour réaliser votre projet dans cette zone de loisirs privilégiée, relativement proche des magnifiques plages de la Serra da Arrábida et de Sesimbra.
Une opportunité d'investissement avec une rentabilité garantie.

Référence interne T-25461

Contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite !

Contact direct :

Jorge Jesus
+351 _9_6_9_7_0_9_3_4_8_
Neuf Six Neuf Sept Zéro Neuf Trois Quatre Huit
(Appelez le réseau mobile national)
jorgejesus@remax.pt


Si vous souhaitez nous contacter de manière plus rapide et plus pratique, j'aimerais vous informer que nous sommes disponibles via Whatts App, en utilisant le numéro de contact indiqué ci-dessus.


Vous avez besoin d'un financement pour acheter votre futur bien immobilier ?
Pas de problème ! Chez RE/MAX + Grupo VANTAGEM, nous nous occupons de l'approbation de votre crédit !

Nous disposons d'un département financier, GOLD BY MAXFINANCE, un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002250, qui s'occupera de votre crédit.
Nous sommes à votre disposition pour vous aider tout au long du processus.

RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous aider à réaliser vos rêves, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la location de votre propriété, que ce soit pour votre propre logement ou comme investissement.
Nous serons toujours à votre disposition et nous vous remercions d'avance de l'opportunité de vous parler et de vous faire connaître notre engagement et notre professionnalisme, alors n'hésitez pas à nous contacter.


Choisir RE/MAX+ Grupo VANTAGEM, c'est :
Opter pour le réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat de votre bien.
Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous pouvez toujours être sûr que votre nouvelle propriété n'est pas seulement une partie de ce que nous faisons, c'est tout ce que nous faisons.


Земля в деревенском стиле в Палмеле площадью 42.965 м2

Внимание инвесторам!

Отличная возможность для инвестиций, если вы ищете прибыльность и доходность, в привилегированном месте.

Земельный участок в деревенском стиле, в городской черте, расположенный в приходе Кинта-ду-Анжу, в муниципалитете Палмела и районе Сетубал, в туристической зоне, предусмотренной Генеральным планом муниципалитета Палмела.

Общая площадь участка составляет 42 695 м2, включая существующую дорогу и участок площадью 28 357 м2, и имеет следующие характеристики:

- Максимальная площадь развертывания (м2): 6 404 м²
- Максимальная общая площадь застройки над землей (м2): 8 539 м²
- Максимальное количество надземных этажей: 2 этажа

Для этого участка уже существует проект престижного бюро SARAIVA + ASSOCIADOS по строительству смешанного комплекса, который включает в себя 4-звездочный апарт-отель с 54 жилыми единицами, с дуплексами с 2 спальнями, квартирами с 1 спальней и квартирами-студиями, в общей сложности 186 мест, а также коммерческую площадь около 2 336,64 м2, которая будет включать развлекательные и ресторанные помещения. Апарт-отель относится к категории гостиничных заведений с соблюдением параметров, действующих для желаемой 4-звездочной классификации.
Объект не подлежит энергетической сертификации.

- Максимальная высота здания (м): 6,5
- Максимальное количество гостей / жителей: 256
- Площадь патио (м2): 21 953 м²


Из участка с привилегированным географическим положением, а точнее, рядом с известной «деревней Палмела», открывается беспрепятственный вид на Серра-де-Сан-Луис и Серра-да-Аррабида. Он расположен в 1500 м от центра Кинта-ду-Анжу и в 3 км от города Палмела, окружного центра, где вы также можете найти все виды местных магазинов и услуг, таких как школы, медицинские центры, аптеки, супермаркеты, рестораны, кафе и специализированные магазины.

Этот район имеет большое значение с точки зрения эно-туризма и отдыха. Он расположен на полуострове Сетубал, известном, в частности, своей гастрономией, знаменитыми винами, сырами и традиционными сладостями, а также природной красотой залива Сетубал, полуострова Троя и не менее знаменитых пляжей Аррабида и Сесимбра, где расположены гольф-курорт Palmela Village и отель Arrábida Resort & Golf Academy.

В то же время, благодаря тому, что он находится всего в 1,5 километрах от индустриального парка Auto Europa, его расположение в непосредственной близости от промышленно-логистической зоны Палмела и порта Сетубал дает конкурентное преимущество для временного поселения менеджеров среднего и высшего звена, которые переезжают по рабочим причинам, а также для их семей.


Он расположен примерно в 6 км от города Сетубал и в 30 км от Лиссабона, имеет хорошую транспортную доступность, благодаря близости к автомагистралям A2, A33 и A12, EN 379 и EN 10, легкому доступу к общественному транспорту, такому как автобусная сеть Carris Metropolitana и Южная железнодорожная линия, со станцией Penalva всего в 1,5 км.

Не упустите эту возможность и приезжайте посмотреть на это помещение, идеальное для реализации вашего проекта в этой привилегированной зоне отдыха, относительно недалеко от великолепных пляжей Серра-да-Аррабида и Сесимбра.
Инвестиционная возможность с гарантированной рентабельностью.

Внутренний номер T-25461

Свяжитесь с нами сейчас и забронируйте свой визит!

Прямой контакт:

Хорхе Хесус
+351 _9_6_9_7_0_9_3_4_8_
Nine Six Nine Seven Zero Nine Three Four Eight
(звонок на национальную мобильную сеть)
jorgejesus@remax.pt


Если вы хотите связаться с нами быстрее и удобнее, я хочу сообщить вам, что мы доступны через приложение Whatts App, используя контактный номер, указанный выше.


Вам нужно финансирование для покупки вашей будущей недвижимости?
Нет проблем! В RE/MAX + Grupo VANTAGEM мы позаботимся об одобрении вашего кредита!

В вашем распоряжении финансовый отдел GOLD BY MAXFINANCE, кредитного посредника, зарегистрированного в Банке Португалии под номером 0002250, который позаботится о вашем кредите.
Мы готовы помочь вам на протяжении всего процесса.

RE/MAX + Grupo VANTAGEM поможет вам реализовать ваши мечты, будь то покупка, продажа или аренда недвижимости, будь то для собственного дома или в качестве инвестиции.
Мы всегда будем в вашем распоряжении и заранее благодарны за возможность поговорить с вами и сообщить вам о нашей приверженности и профессионализме, так что не стесняйтесь обращаться к нам.


Выбор RE/MAX+ Grupo VANTAGEM означает:
Выбор самой эффективной сети консультантов по недвижимости на рынке, способных консультировать и сопровождать вас при покупке вашей недвижимости.
Какова бы ни была стоимость ваших инвестиций, вы всегда можете быть уверены, что ваша новая недвижимость - это не просто часть того, что мы делаем, это все, что мы делаем.