Moradia T12 de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador-MAIA
Antonio Rodrigues
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antoniomrodrigues@remax.pt
Descrição :
Moradia Isolada com 4 Frentes na Urbanização do Lidador – Licenciada como Lar de Terceira Idade
Localização Premium – A 350m do Metro (Estação Lidador, Maia)
Situada em Vila Nova da Telha, esta moradia isolada de quatro frentes encontra-se na tranquila e prestigiada Urbanização do Lidador, numa zona predominantemente residencial (90% moradias), com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto do Porto.
Características Principais do Imóvel:
Área Total do Terreno: 1.177 m²
Área de Implantação: 378,75 m²
Área Bruta de Construção: 819 m², distribuídos por 3 pisos
Ano da Remodelação: 2010
Certificação Energética: Classe C
Distribuição Interior:
11 Quartos (9 em suíte)
6 Casas de Banho adicionais (fora das suítes)
Utilização Atual – Lar de Terceira Idade (em funcionamento desde 2009):
Capacidade atual: 22 utentes, com possibilidade de expansão até +50%
Licenças existentes:
Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar
Licença válida para funcionamento como Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI)
Serviços complementares: Apoio domiciliário em funcionamento
Oportunidade de Investimento:
Possibilidade de aquisição da empresa que gere o Lar (negócio separado do valor do imóvel)
Imóvel 100% legalizado, com potencial para protocolos com a Segurança Social, seguradoras, entidades bancárias, etc.
Benefícios fiscais aplicáveis (possibilidade de redução de IVA)
Localização Estratégica:
350m da Estação de Metro do Lidador
4 minutos a pé de transportes públicos (STCP e autocarros Maia)
5 minutos de carro do Nó IC24, com ligação direta a:
A28, A42, A41
Via Norte, N13, N14, N107
Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Ideal para:
Continuação da atividade como Lar de Terceira Idade
Investimento em setor social ou de saúde
Conversão em habitação unifamiliar de luxo, co-living, alojamento local ou unidade de cuidados continuados
Para mais informações sobre o imóvel ou sobre a eventual aquisição da empresa gestora, entre em contacto.
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