Prédio para Serviços em Alcântara – Lisboa
Prédio devoluto destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara.
Propostas até o dia 28/11/25 - data preferencial para escritura (até 31-12-2025)
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente localização e elevado potencial de valorização.
Características principais:
Área Bruta Privativa: 545 m² + 45m2 de área bruta dependente
Área de Terreno: 360 m²
Distribuído em 2 pisos de serviços, revitalizado ao longo dos anos
R/C: 238 m² de serviços + 120 m² de arrecadação
1º Piso: 190 m² de serviços
Instalações sanitárias em cada piso e copa de apoio
Ligação entre pisos por escadas ou elevadores
Cobertura utilizada como área técnica, com potencial para rooftop
O edifício encontra-se em bom estado de conservação e, estando devoluto, pode ser imediatamente adaptado a diferentes tipos de negócios: escritórios, clínicas médicas, centros de formação, coworking, serviços tecnológicos, espaços criativos ou empresas ligadas às indústrias culturais – aproveitando a forte identidade de Alcântara.
Localização Premium
Alcântara é um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, combinando o seu passado industrial com uma atmosfera moderna e cosmopolita. Ícones como o LX Factory, a proximidade ao Rio Tejo e ao Docas de Santo Amaro tornam a zona numa referência em lazer, cultura e inovação.
O prédio está rodeado por:
Hospitais e clínicas de referência
Museus, universidades e escolas
Jardins e zonas verdes
Restaurantes, cafés e comércio tradicional
A mobilidade é outro fator diferenciador:
Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade, aeroporto, praias e zona sul
Rede de transportes públicos variada
Prevista para 2027 a chegada da linha de metro a Alcântara, o que reforçará ainda mais a valorização da zona
Destaques para investidores e empresas
Prédio devoluto, pronto para adaptação imediata
Forte procura por espaços de serviços em Lisboa
Possibilidade de criação de um espaço corporativo de prestígio, com grande visibilidade e acessibilidade
Localização estratégica no coração da capital, em zona de elevada qualidade de vida
Este é o imóvel ideal para quem procura unir investimento seguro a uma localização ímpar, com todas as condições para o desenvolvimento de negócios de sucesso.
Não perca esta oportunidade exclusiva no coração de Alcântara.
Entre em contacto e saiba mais! Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_
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Building for Services in Alcântara – Lisbon
Vacant building for services, located at Rua Prior do Crato nº 70, Alcântara.
Proposals accepted until November 28, 2025 – preferred deed date until December 31, 2025
This property stands out for its versatility, prime location, and high potential for appreciation.
Key Features:
Gross Private Area: 545 m² + 45 m² of gross dependent area
Land Area: 360 m²
Distributed across 2 service floors, revitalized over the years
Ground Floor: 238 m² of services + 120 m² storage
1st Floor: 190 m² of services
Restrooms on each floor and kitchenette
Vertical connection via stairs and elevator
Rooftop currently used as a technical area, with potential for a rooftop terrace
The building is in good condition and, being vacant, can be immediately adapted to a variety of uses: offices, medical clinics, training centers, coworking spaces, technology services, creative studios or cultural industries – leveraging Alcântara’s strong identity and reputation as a creative hub.
Premium Location
Alcântara is one of Lisbon’s most dynamic neighborhoods, combining its industrial heritage with a modern and cosmopolitan atmosphere. Landmarks such as the LX Factory, proximity to the Tagus River, and Docas de Santo Amaro make the area a reference point for leisure, culture, and innovation.
The building is surrounded by:
Leading hospitals and clinics
Museums, universities, and schools
Parks and green areas
Restaurants, cafés, and traditional commerce
Excellent Accessibility
Quick road access to Lisbon city center, the airport, beaches, and the south bank
Wide public transport network
Metro line arrival planned for Alcântara by 2027, further boosting the area’s value
Highlights for Investors & Companies
Vacant building, ready for immediate adaptation
Strong demand for service spaces in Lisbon
Potential to create a prestigious corporate space with high visibility and accessibility
Strategic location in the heart of Lisbon, offering excellent quality of life
This is the ideal property for those seeking to combine a secure investment with a prime location, providing all the conditions for successful business development.
Don’t miss this exclusive opportunity in the heart of Alcântara.
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