descrição do imóvel

2 Imóveis rústicos localizados no sitio da Igreja, Freguesias de Almancil, Concelho de Loulé, com a área total de 50.000m2. Num dos imóveis encontra-se edificada uma pequena habitação, com cerca de 70m2 e um armazém com cerca de 300m2.
Estes imóveis correspondem aos ID 1880 e 1881, com as áreas unitárias de 34.000m2 e 16.000m2, respetivamente.
Os imóveis são vendidos em conjunto.
Apesar da sua localização rural, os imóveis possuem uma acessibilidade razoável, distando a 3km da EN 125 e 5km de Almancil. Nas proximidades dos imóveis, mas sem acessibilidade direta fica a Zona Comercial denominada 'Mar Shopping Algarve'.

Notas importantes:
Condições de pagamento: 30% do valor na data de aprovação da proposta e o restante até à escritura pública a realizar num prazo máximo de 2 meses;
A entidade proprietária reserva o direito de não efetuar a venda se não for atingido o preço anunciado, prosseguindo ou não com negociações diretas;
Pelo facto de se tratar de prédios rústicos a venda fica condicionada ao não exercício do direito de preferência por parte dos respetivos confinantes (artigo 1380.º do Código Civil);
A transação deste imóvel é realizada ao abrigo do Simplex Urbanistico (Dec-Lei 10/2024 de 08/01/2024), uma vez que as construções existentes no imóvel não possuem Alvará de Licença de Utilização. Face a esta situação, os promitentes-compradores aceitam todos os riscos inerentes à falta do licenciamento urbano.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
+351 9_3_8_8_2_6_5_2_2
fe.rocha@remax.pt



2 Rustic properties located on the Igreja site, Parishes of Almancil, Municipality of Loulé, with a total area of ​​50,000sqm. One of the properties has a small house measuring around 70sqm and a shed measuring around 300sqm.
These properties correspond to ID 1880 and 1881, with unit areas of 34,000sqm and 16,000sqm, respectively.
The properties are sold together.
Despite their rural location, the properties have reasonable accessibility, being 3km from the EN 125 and 5km from Almancil. Nearby to the properties, but without direct accessibility, is the Commercial Zone called 'Mar Shopping Algarve'.

Important Notes:
Payment conditions: 30% of the amount on the date of approval of the proposal and the remainder until the public deed to be carried out within a maximum period of 2 months;
The sponsor reserves the right not to make the sale if the announced price is not reached, whether or not it continues with direct negotiations;
Due to the fact that these are rural properties, the sale is subject to the non-exercise of the right of preference by the respective adjoining properties (article 1,380 of the Civil Code);
The transaction of this property is carried out under the Simplex Urbanistico (Dec-Law 10/2024 of 01/08/2024), as the existing buildings on the property do not have a Use Permit. Faced with this situation, prospective buyers accept all the risks inherent to the lack of urban licensing.
For more information, documentation or booking visits, please contact:
Francisco Rocha
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2 Propriétés rustiques situées sur le site de lgreja, Paroisses d'Almancil, Commune de Loulé, d'une surface totale de 50 000m2. L'une des propriétés comprend une petite maison d'environ 70 m2 et un hangar d'environ 300m2.
Ces propriétés correspondent aux ID 1880 et 1881, avec des superficies unitaires de 34 000m2 et 16 000m2, respectivement.
Les propriétés sont vendues ensemble.
Malgré leur situation rurale, les propriétés ont une accessibilité raisonnable, étant à 3 km de l'EN 125 et à 5 km d'Almancil. A proximité des propriétés, mais sans accès direct, se trouve la zone commerciale appelée « Mar Shopping Algarve ».

Remarques importantes :
Conditions de paiement : 30% du montant à la date d'approbation de la proposition et le solde jusqu'à l'acte public à réaliser dans un délai maximum de 2 mois ;
Le sponsor se réserve le droit de ne pas réaliser la vente si le prix annoncé n'est pas atteint, qu'il poursuive ou non les négociations directes ;
En raison du fait qu'il s'agit de propriétés rurales, la vente est soumise au non-exercice du droit de préférence par les propriétés attenantes respectives (article 1.380 du Code civil) ;
La transaction de cette propriété est réalisée dans le cadre du Simplex Urbanistico (Loi Déc 10/2024 du 01/08/2024), car les bâtiments existants sur la propriété n'ont pas de Permis d'Utilisation. Face à cette situation, les acheteurs potentiels acceptent tous les risques inhérents à l'absence de permis urbain.
Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter :
Francisco Rocha
+351 9_3_8_8_2_6_5_2_2
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2 Fincas rústicas ubicadas en el solar de la Igreja, Parroquias de Almancil, Municipio de Loulé, con una superficie total de 50.000m2. Una de las propiedades tiene una pequeña casa de unos 70m2 y un cobertizo de unos 300m2.
Estos inmuebles corresponden a los ID 1880 y 1881, con áreas unitarias de 34.000m2 y 16.000m2, respectivamente.
Las propiedades se venden juntas.
A pesar de su ubicación rural, las propiedades tienen una accesibilidad razonable, ya que se encuentran a 3 km de la EN 125 y a 5 km de Almancil. Cerca de las propiedades, pero sin acceso directo, se encuentra la Zona Comercial denominada 'Mar Shopping Algarve'.

Notas importantes:
Condiciones de pago: 30% del importe en la fecha de aprobación de la propuesta y el resto hasta la escritura pública a realizarse en un plazo máximo de 2 meses;
El patrocinador se reserva el derecho de no realizar la venta si no se alcanza el precio anunciado, continúe o no con negociaciones directas;
Por tratarse de fincas rústicas, la venta está sujeta al no ejercicio del derecho de preferencia por las respectivas fincas colindantes (artículo 1.380 del Código Civil);
La transacción de esta propiedad se realiza bajo el Simplex Urbanístico (Dic-Ley 10/2024 del 08/01/2024), ya que las edificaciones existentes en la propiedad no cuentan con Permiso de Uso. Ante esta situación, los posibles compradores aceptan todos los riesgos inherentes a la falta de licencia urbanística.
Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con:
Francisco Rocha
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