descrição do imóvel

Oportunidade Imperdível de Investimento em 2 Terrenos Urbanos de Alto Potencial!

MAITA OLIVEIRA
maita.oliveira@remax.pt
+ 35 1 9_1_6_5_6_2_9_0_0
 (Chamada para rede móvel nacional)



Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em 2 terrenos urbanos com enorme potencial de valorização. Disponibilizámos para venda conjunta de dois artigos matriciais independentes, com um total de 8.300 m² e aproximadamente 75 metros de frente de rua. Com duas áreas distintas e altamente valorizadas, este terreno oferece várias possibilidades de desenvolvimento, garantindo um excelente retorno para quem deseja investir no mercado imobiliário.

**Características e Potencial das Áreas:**

- Área Urbanizada de Transformação de Moradias (4.300 m²): Localizada em zona de **transformação urbana**, esta área permite a construção de **residências unifamiliares ou bifamiliares**, oferecendo flexibilidade para criar **casas isoladas**, **geminadas** ou **em banda**.
- A altura máxima permitida é de **2 pisos**, com a possibilidade de um **terceiro piso** até 50% da área do piso inferior. As construções em banda têm diretrizes específicas, como um comprimento máximo de **24 metros**, salvo exceções devidamente justificadas.
- Esta área oferece um enorme potencial para um **projeto residencial** que atenda à crescente demanda por habitação na região.

- **Área Florestal de Proteção (4.000 m²)**: Classificada como **Área Florestal de Proteção** pela Câmara Municipal e inserida na **Reserva Ecológica Nacional**, esta área é ideal para **projetos turísticos e ecológicos**. Embora a construção não seja permitida aqui, existem diversas alternativas de utilização compatíveis, como o desenvolvimento de **turismo de habitação**, **turismo rural**, **parques de campismo**, **espaços de lazer** e **campos de férias**e outros projetos turísticos de interesse local também podem ser considerados, desde que aprovados pela Câmara Municipal, agregando valor à propriedade e promovendo a preservação ambiental.

**O Potencial de Desenvolvimento:**

Com uma **frente de rua de 75 metros**, este terreno permite a criação de **6 a 7 lotes** amplos, com cerca de **600 m²** cada, perfeitos para a construção de **moradias de qualidade**. A área generosa de implantação de cada lote oferece flexibilidade para projetar **casas** que atendam às necessidades dos futuros moradores, garantindo **conforto, privacidade e qualidade de vida**.

**Porque Investir Agora?**

- **Localização estratégica** com fácil acesso a áreas urbanas e naturais.
- **Flexibilidade de construção** na área urbanizada, ideal para **residências unifamiliares e bifamiliares**.
- **Grande potencial turístico e ecológico** na área de **proteção florestal**, com diversas possibilidades de aproveitamento.
- **Valorização crescente** da região, com forte procura por **habitação e projetos turísticos**.

Não deixe escapar esta **oportunidade rara** de investir em terrenos urbanos com imenso potencial para **desenvolvimento residencial** e **projetos turísticos**. Entre em contacto connosco agora mesmo para saber mais e garantir o seu lugar neste **empreendimento promissor**.

Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e apoiar você em todas as etapas deste **investimento lucrativo**!

Maita Oliveira
916 562 900
maita.oliveira@remax.pt
Chamada para rede móvel nacional.


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