descrição do imóvel

T1+1 em Queluz-Belas: Versatilidade, Espaço Extra e Localização Estratégica

Apresentamos este excelente apartamento de 79 m², situado em Queluz-Belas (Sintra), que se destaca pela sua configuração inteligente e localização privilegiada.

Originalmente um T1, o imóvel oferece o diferencial de uma arrecadação de 14 m² totalmente integrada, funcionando como um segundo quarto ou escritório, ideal para quem precisa de espaço extra para a família ou teletrabalho.

O Imóvel: Funcionalidade e Potencial

Configuração T1+1: Composto por hall de entrada, quarto principal, casa de banho completa e uma sala comum com kitchenette, otimizando a área social.

Espaço Extra: A arrecadação ligada ao interior do apartamento é o grande trunfo desta casa, proporcionando versatilidade imediata.

Piso e Privacidade: Inserido num prédio de 6 pisos, situa-se numa subcave que, devido ao declive do terreno, fica à altura de um 1º andar, garantindo maior privacidade e segurança.

Investimento Seguro: Uma excelente opção tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, dada a alta procura na zona.

Localização e Conveniência

A zona envolvente combina a tranquilidade de Belas com a proximidade a todos os serviços essenciais:

Educação: Apenas a 1 minuto a pé da Escola Básica Mário Cunha Brito.

Saúde e Comércio: A 11 minutos do Hospital Amadora Sintra e a 20 minutos do Shopping Alegro Sintra.

Acessibilidades: O centro de Belas fica a escassos 2 minutos. Para quem se desloca para Lisboa ou Cascais, o acesso ao IC16 está a apenas 8 minutos, tal como a estação de comboios.


Características Técnicas

Área Total: 79 m²

Tipologia: T1+1

Prédio: Bem conservado (sem elevador)

Diferencial: Arrecadação de 14 m² incluída na área total.

Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura a melhor relação entre metros quadrados, localização e preço na linha de Sintra.

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TERESA VASCONCELOS
963_447_755
Licença AMI 7772
*Chamada para rede móvel nacional*

T1+1 in Queluz-Belas: Versatility, Extra Space, and Strategic Location
We present this excellent 79 sqm apartment located in Queluz-Belas (Sintra), standing out for its smart layout and privileged location.

Originally a 1-bedroom (T1), the property features a unique fully integrated 14 sqm storage area that functions as a second bedroom or office—ideal for those needing extra space for family or remote work.

The Property: Functionality and Potential
T1+1 Layout: Comprising an entrance hall, main bedroom, full bathroom, and an open-plan living room with a kitchenette, optimizing the social area.

Extra Space: The storage room connected to the interior of the apartment is the property’s greatest asset, providing immediate versatility.

Floor Level and Privacy: Set in a 6-story building, the unit is located on a lower ground floor which, due to the terrain’s slope, is at the height of a 1st floor, ensuring greater privacy and security.

Solid Investment: An excellent option for both a primary residence or the rental market, given the high demand in the area.

Location and Convenience
The surrounding area combines the tranquility of Belas with proximity to all essential services:

Education: Just a 1-minute walk from the Mário Cunha Brito Elementary School.

Health & Shopping: 11 minutes from Amadora Sintra Hospital and 20 minutes from the Alegro Sintra Shopping Center.

Accessibility: The center of Belas is only 2 minutes away. For those commuting to Lisbon or Cascais, IC16 access is just 8 minutes away, as is the train station.

Technical Specifications
Total Area: 79 sqm

Typology: T1+1

Building: Well-maintained (no elevator)

Key Feature: 14 sqm storage room integrated into the living space.

This property is the perfect choice for those seeking the best balance between square footage, location, and price in the Sintra line.

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TERESA VASCONCELOS
963_447_755
Licença AMI 7772
*Call to national mobile network*