descrição do imóvel

ANA|MACHADO
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Imóvel atualmente arrendado até maio de 2026 – VISITAS INDISPONÍVEIS

Apresentamos este excelente apartamento T2+1 com 122 m², localizado numa zona residencial tranquila, central e de fácil acesso, na Rua Martim de Freitas, em Aldoar. O imóvel dispõe de um pátio exterior privativo com 11 m² na parte traseira e um lugar de estacionamento no piso inferior do edifício. Situado no rés-do-chão e com orientação dupla (Sudoeste e Nordeste), oferece ótima luminosidade e conforto ao longo do dia.

Características principais do imóvel:

● Hall de entrada acolhedor
● Sala de estar espaçosa
● Cozinha totalmente equipada, com área de lavandaria
● Despensa
● Dois quartos com janelas amplas
● Um espaço interior sem janela, ideal para escritório ou armazenamento
● Casa de banho completa com banheira
● Casa de banho de serviço

Localização privilegiada:

O apartamento encontra-se numa zona bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Próximo à Circunvalação (N12) e à A28, garante acessibilidade rápida às principais vias da cidade. A área é altamente procurada e encontra-se em pleno desenvolvimento, com diversos novos empreendimentos nas redondezas. O Parque da Cidade, um dos maiores espaços verdes do Porto, fica a apenas 12 minutos a pé, oferecendo opções de lazer e contato com a natureza.

Comodidades e proximidades:

● Farmácia Santos Salvador — 300 m
● Hospital CUF — 350 m
● USF Espaço Saúde — 350 m
● Escola EB.2.3 CEB Manoel de Oliveira — 800 m
● Colégio CLIP — 850 m
● Polícia PSP Aldoar — 850 m
● Escola Básica António Aroso — 850 m
● Pingo Doce Antunes Guimarães — 900 m
● Universidade Lusíada — 900 m
● Parque da Cidade — 1000 m
● Hospital Pedro Hispano — 1500 m
● Norte Shopping — 1600 m

Transportes e acessos:

● Paragem de autocarro: 250 m
● Acesso à Via de Circunvalação: 850 m
● Estação de metro Pedro Hispano: 1100 m (cerca de 15 minutos a pé)

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

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-Property currently leased until May 2026-
-VISITS UNAVAILABLE-
We present this 122 m² T2+1 apartment, located in a quiet and central residential area, on Rua Martim de Freitas, in Aldoar. The property includes an 11 m² outdoor patio at the rear and a parking space on the ground floor of the building. Located on the first floor and benefiting from two fronts (southwest and northeast orientation), this apartment offers excellent light and comfort.

Property features:
- Entrance hall
- Living room
- Fitted kitchen (with laundry room)
- Utility room
- 2 bedrooms with windows
- 1 interior space without window
- Full bathroom with bathtub
- Service bathroom

The location of the apartment is privileged, with excellent accessibility, close to the Circunvalação (N12) and the A28. The area is well served by shops, services, schools and public transport, making it ideal for families and professionals. The area is highly sought-after and in full development, with several new developments nearby. The City Park is just a 12-minute walk away!

Nearby amenities:
- Santos Salvador Pharmacy - 300 m
- CUF Hospital - 350 m
- USF Espaço Saúde - 350 m
- EB.2.3 CEB Manoel de Oliveira School - 800 m
- CLIP College - 850 m
- Aldoar PSP Police - 850 m
- António Aroso Basic School - 850 m
- Pingo Doce Antunes Guimarães - 900 m
- Lusíada University - 900 m
- City Park - 1000 m
- Pedro Hispano Hospital - 1500 m
- Norte Shopping - 1600 m

Transport and Access:
- BUS stop - 250 m
- Access to Via de Circunvalação - 850 m
- METRO: Pedro Hispano Station - 1100 m (15-minute walk)

For more information, don't hesitate to contact us. This is an opportunity not to be missed!

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