"Isabel Ferreira
-- Contacto: "."9"."6"."1"."7"."0"."3"."2"."0"."5"."
(Chamada para a rede móvel nacional)
-- Email: isabelgferreira@remax_pt"
Prédio para venda - Ideal para viver e rentabilizar
Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras – Coração de Vila Nova de Gaia
Descrição:
Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio renovado, com múltiplas valências – ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.
Características principais:
Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
Totalmente renovado – pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.
Vantagens:
Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital – tudo perto.
Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.
Informações adicionais:
Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
Estado: Remodelado.
Área útil/total: 212 m2
Preço de venda: 400 000€.
Documentação completa e prontidão para visitas.
Ideal para:
Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"
Building for Sale - Ideal to Live In and Generate Income
Renovated building with shop + 5 bedrooms + T2 at the back – Heart of Vila Nova de Gaia
Description:
Unique opportunity in the center of Vila Nova de Gaia! Renovated building with multiple features – ideal for investment, short-term rental, or residential use. Excellent location, with all services and transport at your doorstep.
Main Features:
Ground floor with a spacious street-facing shop, excellent visibility for business.
First floor, with 5 bedrooms and 3 bathrooms. Large and bright spaces.
Rear with an independent T2: 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen. Perfect to generate income or separate as an independent unit.
Spacious common living room and shared entry corridor (common building).
Fully renovated – ready to use, no major interventions needed.
Advantages:
Excellent for building new apartments or adapting as short-term rental.
Prime location in the city center: local shops, supermarkets...
© 2026 Remax Vantagem. - AMI-7772
Todos os direitos reservados