Escritório / Habitação T3 com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal
PROPRIETÁRIO FACULTA VISITAS Dia 10 de Maio | 12h00 – 17h00 – ORDEM DE CHEGADA
NÃO SERÃO ACEITES PROPOSTAS SEM VISITA REGISTADA
ASKING PRICE 93.450 €
Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.
Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:
✅ Escritório / cowork
✅ Atelier criativo
✅ Consultório / gabinete
✅ Armazém de apoio
✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento)
✅ Estúdio / showroom / loja online
Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.
Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.
Excelente opção para investidores:
Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.
Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.
Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.
CONTATO DIRETO:
HAVA RACHID
9_2_4_7_0_1_0_0_1
© 2026 Remax Vantagem. - AMI-7772
Todos os direitos reservados