EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ESTABELECIMENTO COMERCIAL NO CENTRO DO PINHAL NOVO
Apresentamos uma oportunidade única para quem pretende investir num espaço comercial com elevado potencial. Este estabelecimento, com 54 m², está situado numa localização privilegiada, bem no centro do Pinhal Novo, beneficiando de forte visibilidade e fácil acesso.
Principais características:
✅ Localização estratégica: Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios.
✅ Ótimas acessibilidades: Acesso rápido às principais vias, como a A12, A2 e A33.
✅ Espaços adicionais: Inclui uma arrecadação no sótão e um logradouro, proporcionando maior conveniência e versatilidade.
Versatilidade e potencial de valorização
Este imóvel destaca-se não apenas pelo seu potencial comercial, mas também pela possibilidade de conversão para habitação, de acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Esta legislação permite a alteração da afetação de frações autónomas de comércio para habitação, sem necessidade de autorização prévia da assembleia de condóminos, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis.
Para proceder a esta conversão, será necessário apresentar um pedido de alteração de utilização junto da Câmara Municipal de Palmela, acompanhado de um projeto elaborado por técnico habilitado que assegure o cumprimento das normas técnicas e de segurança exigidas para habitação.
Aproveite esta oportunidade única para investir num espaço versátil e de elevado potencial!
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Adenildo Sena - Consultor Imobiliário
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