descrição do imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ÁGUEDA | Loja com Rentabilidade Garantida
Preço: 65.000 €
Atualmente arrendado por 300€ até Outubro 2029

Localização: Rua Duarte Lemos, Trofa, Segadães e Lamas do Vouga (Águeda, Aveiro)

Área: 98 m²

Certificação Energética: C

Contacto: 928 028 225 (Hugo Dias)

📝 Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura expandir o seu património imobiliário. Trata-se de uma loja comercial com 98 m² de área bruta, estrategicamente localizada ao nível do rés-do-chão (lado direito), numa zona de fácil acesso em Águeda.

O imóvel prima pela excelente distribuição de espaço e valências adicionais na cave, garantindo total conveniência logística e de armazenamento.

Principais Características:

Espaço Comercial: Amplo rés-do-chão destinado a comércio ou serviços.

Arrecadação e Arrumo: Espaço extra na cave, ideal para stock ou arquivo.

Lugar de Garagem: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo na cave.

Estado: Imóvel de 2005, inserido num edifício moderno e bem estruturado.

💼 Perfil de Investimento (Atualmente Arrendado)
📌 Nota para Investidores: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, o que significa que garante um retorno financeiro imediato (cash-flow positivo) desde o primeiro dia após a compra, sem necessidade de procurar inquilino ou gerir tempos de vacatura.

📍 Detalhes Técnicos e Localização

Concelho: Águeda

Freguesia: União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Morada: Rua Duarte Lemos, R/Chão Bloco 2, 3750-791

Coordenadas GPS: 40.610322, -8.470442

📞 Contacto para Visitas
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário seguro e com rendimento comercial numa região em constante dinamismo económico.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto direto:

👤 Hugo Dias 📱 928 028 225 (Chamada para a rede móvel nacional)