descrição do imóvel

Tiago | Menezes
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(custo de chamada para rede móvel nacional)
📧 tmenezes@remax.pt
Licença AMI: 7772

ID 122541332-40

Terreno urbano murado, com 580m2, em Cortegaça, Ovar.

Com projecto aprovado de arquitectura e especialidades (actualmente caducado, só é preciso reactivar) para construção de moradia isolada tipologia T4 de estilo contemporâneo, de 2 pisos e anexo.

Excelente localização:

-Apeadeiro Cortegaça (Linha do Norte) - 5 min a pé (500m);
-Parque Ambiental Buçaquinho - 3 min carro/15 min a pé (1500m);
-Praia de Cortegaça 3 min carro / 25 min a pé (2400m);
-N109 / Centro da vila (2min carro) 1200m;
-A29 (5min carro).

Características:

- área do lote: 580 m2
- área de implantação: 162 m2
- área de construção: 309 m2
- Muro construído em todo o perímetro do terreno com 180m2, com colunas de 4 em 4 metros e respetivas sapatas de 2x2m;
- Furo artesiano com 100 metros de profundidade (bomba de água mais 100 m de tubo e cabo elétrico); o projeto de Abastecimento de Água contempla ligação a furo para descarga sanitária, máquinas de lavar (roupa/louça) e rega.

Projeto da moradia:

-privilegiou-se a entrada de luz natural, áreas amplas de fácil circulação e muita arrumação;
-Alçado principal orientado a NNO, tendo as áreas sociais do projeto orientação Sul e Oeste;
-R/C: sala ampla (estar e jantar) com porta-janela em todo o alçado poente, cozinha, WC de serviço, lavandaria e escritório (pode converter em quarto); escada flutuante de acesso ao 1º piso.
-1° piso: hall de distribuição, 1 suite com closet + WC, 2 quartos e 1 WC; porta-janela e roupeiros embutidos em todos os quartos;
-anexos exteriores: garagem p/a 2 automóveis + anexo polivalente;
-jardim exterior frente às áreas sociais;
-possibilidade de construção de piscina (não projetada).

Obs: possuo o processo de execução, em formato digital e físico, com peças desenhadas (arquitetura e especialidades).

Não perca esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!!!


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Terrain urbain clos de murs, de 580 m2, à Cortegaça, Ovar.

Avec projet architectural et spécialisé approuvé (actuellement expiré, il ne reste plus qu'à le réactiver) pour la construction d'une maison individuelle, de type T4, de style contemporain, avec 2 étages et annexe.

Excellent emplacement :

-Arrêt Cortegaça (Ligne Nord) - 5 min à pied (500 m) ;
-Parc environnemental de Buçaquinho - 3 min en voiture/15 min à pied (1500 m) ;
-Plage de Cortegaça à 3 min en voiture / 25 min à pied (2400m) ;
-N109 / Centre ville (2 min en voiture) 1200m ;
-A29 (5 min en voiture).

Caractéristiques:

- superficie du terrain : 580 m2
- surface d'implantation : 162 m2
- surface de construction : 309 m2
- Mur construit sur tout le périmètre du terrain de 180 m2, avec des colonnes tous les 4 mètres et des semelles respectives de 2x2 m ;
- Puits artésien de 100 mètres de profondeur (pompe à eau plus 100 m de tuyau et câble électrique) ; Le projet d'approvisionnement en eau comprend le raccordement à un forage pour la chasse d'eau des toilettes, les machines à laver (vêtements/vaisselle) et l'irrigation.

Projet de maison :

-la priorité a été donnée à l'entrée de la lumière naturelle, à de grands espaces pour une circulation aisée et à de nombreux rangements ;
- Élévation principale orientée NO, avec les espaces sociaux du projet orientés Sud et Ouest ;
-Rez-de-chaussée : grand séjour (salon et salle à manger) avec portes-fenêtres sur toute la façade ouest, cuisine, toilettes invités, buanderie et bureau (pouvant être transformé en chambre) ; escalier flottant menant au 1er étage.
-1er étage : hall de distribution, 1 suite avec placard + WC, 2 chambres et 1 WC ; Portes-fenêtres et armoires encastrées dans toutes les pièces;
-annexes extérieures : garage 2 voitures + annexe polyvalente ;
-jardin extérieur devant les espaces sociaux ;
-possibilité de construire une piscine (non conçue).

Remarque : Je dispose du processus d'exécution, au format numérique et physique, avec les parties conçues (architecture et spécialités).

Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves !!!


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Walled urban land, with 580m2, in Cortegaça, Ovar.

With approved architectural and specialty project (currently expired, only needs to be reactivated) for the construction of a detached house, type T4, contemporary style, with 2 floors and annex.

Excellent location:

-Cortegaça stop (Northern Line) - 5 min walk (500m);
-Buçaquinho Environmental Park - 3 min by car/15 min walking (1500m);
-Cortegaça Beach 3 min by car / 25 min on foot (2400m);
-N109 / Town center (2 min drive) 1200m;
-A29 (5 min drive).

Features:

- lot area: 580 m2
- implementation area: 162 m2
- construction area: 309 m2
- Wall built around the entire perimeter of the 180m2 plot, with columns every 4 meters and respective 2x2m footings;
- Artesian well 100 meters deep (water pump plus 100 m of pipe and electric cable); The Water Supply project includes connection to a borehole for toilet flushing, washing machines (clothes/dishes) and irrigation.

House project:

-priority was given to the entry of natural light, large areas for easy circulation and plenty of storage;
- Main elevation facing NW, with the project's social areas facing South and West;
-Ground floor: large living room (living and dining) with French windows on the entire west elevation, kitchen, guest toilet, laundry room and office (can be converted into a bedroom); floating staircase leading to the 1st floor.
-1st floor: distribution hall, 1 suite with closet + WC, 2 bedrooms and 1 WC; French windows and built-in cabinets in all rooms;
-external annexes: 2-car garage + multipurpose annex;
-external garden in front of the social areas;
-possibility of building a swimming pool (not designed).

Note: I have the execution process, in digital and physical format, with designed parts (architecture and specialties).

Don't miss this opportunity to build your dream home!!!