🏡 MORADIA T4 COM JARDIM, QUINTAL E TERRENO A APENAS 10 MINUTOS DE COIMBRA
Excelente moradia com elevado potencial, ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento.
🔹 Dois pisos com entradas independentes
Uma característica diferenciadora que garante privacidade e versatilidade, permitindo a utilização autónoma de cada piso ou a possibilidade de arrendamento independente.
🔸 Distribuição do Imóvel
Rés do Chão:
Sala ampla e luminosa
1 quarto
Divisão atualmente utilizada como garrafeira
1.º Andar:
3 quartos
Sala com acesso a varanda
Casa de banho com banheira
Cozinha com acesso direto à parte traseira da moradia
Despensa
🔹 Anexos e Espaços Exteriores
Anexo com cozinha equipada com fogão a lenha e sala
Lavandaria
Estacionamento coberto para duas viaturas
O jardim e quintal, com várias árvores de fruto, criam um ambiente tranquilo e muito agradável, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Conta ainda com um terreno com cerca de 400 m², perfeito para a criação de uma horta, oferecendo um espaço exterior funcional e convidativo.
🔹 Localização e Acessos
Acesso direto ao MetroBus (aprox. 150 metros)
Próximo de paragem dos SMTUC
A apenas 10 minutos de Coimbra, com rápido acesso à autoestrada
🔹 Extras
Tanque de água com potencial para piscina, ideal para criar uma zona de lazer
Excelente exposição solar
Bom enquadramento urbano
🔹 Situação Legal
Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX – Decreto-Lei n.º 10/2024.
Processo de licenciamento em curso na Câmara Municipal de Coimbra, encontrando-se apenas pendente a emissão por parte da C.M.C.
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