descrição do imóvel

Lote Terreno Industrial - Setubal

António Rodrigues

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antoniomrodrigues@remax.pt

Descrição :

LOTE INDUSTRIAL – SAPEC BAY | SETÚBAL

Excelente oportunidade de investimento no Parque Industrial SAPEC BAY, na Península de Setúbal, uma das zonas industriais e logísticas mais estratégicas do país.

Localizado na Herdade das Praias, este lote beneficia de ligação direta a grandes unidades industriais e infraestruturas críticas, com destaque para a proximidade ao Porto de Setúbal, SAPEC, Alstom, Portucel e Setenave.

Zona totalmente consolidada, com forte vocação industrial, excelente acessibilidade e condições ideais para operações logísticas de grande escala.

Acessibilidades e infraestruturas:

A 5 km da EN10
A 8 km da A12
Proximidade à estação ferroviária de Praias do Sado (3 km)
Ramal ferroviário no parque industrial
Acesso a cais portuário
Circulação preparada para veículos pesados

Características do imóvel

Lote: 4
Área: 74.367 m²
Preço: € 3.000.000
Preço/m²: ~ € 40/m²

Destaques

Localização logística premium em Setúbal
Acesso multimodal: rodovia + ferrovia + porto
Inserido em cluster industrial de grande escala
Forte potencial para logística, indústria pesada e armazenagem
Produto raro nesta localização e dimensão

INDUSTRIAL PLOT – SAPEC BAY | SETÚBAL

Excellent investment opportunity in the SAPEC BAY Industrial Park, located in the Setúbal Peninsula, one of the most strategic industrial and logistics hubs in Portugal.

Situated in Herdade das Praias, this plot benefits from immediate proximity to major industrial operators and key infrastructure, including Setúbal Port, SAPEC, Alstom, Portucel, and Setenave.

A fully consolidated industrial area with strong logistics vocation, excellent accessibility, and ideal conditions for large-scale industrial and logistics operations.

Access & Infrastructure:

5 km from EN10 national road
8 km from A12 motorway
3 km from Praias do Sado railway station
On-site industrial rail connection (branch line)
Direct access to port facilities (Setúbal Port)
Road network suitable for heavy vehicles

Property Details

Plot: 4
Area: 74,367 m²
Price: €3,000,000
Price per m²: ~ €40/sqm

Key Highlights

Prime logistics location in Setúbal industrial corridor
Multimodal access: road, rail, and sea
Located within a major industrial cluster
Strong potential for logistics, heavy industry, and warehousing
Rare asset in terms of size and location

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