descrição do imóvel

### Terreno para Construção de Moradia | 7.500 m² | Sandim – Vila Nova de Gaia

**Oportunidade única para construir a sua moradia de sonho**, num terreno com excelentes dimensões, localização estratégica e enquadramento tranquilo.
MAITA OLIVEIRA
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 maita.oliveira@remax.pt
 (Chamada para rede móvel nacional)

**Características Principais:**
Este terreno, situado na **Rua do Estudante, na zona da Gestosa, em Sandim**, possui uma **área total de 7.500 m²**, sendo **1.570 m² destinados à construção** e **5.930 m² de terreno rústico com vegetação**, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza.

📐 Características Principais:

* **Área total:** 7.500 m²
* **Área de construção:** 1.570 m²
* **Classificação PDM:** Área urbanizada de transformação, **permitindo exclusivamente a construção de moradia**
* **Acesso direto à via pública**, facilitando a execução do projeto
* Terreno com excelente exposição e enquadramento natural

📍 Localização:

Inserido numa zona **predominantemente rural e tranquila**, este terreno beneficia de **ótimos acessos rodoviários**:

* A apenas **850 metros da EN222**
* Cerca de **3,5 km do nó de acesso à A32**
* Rápidas ligações a Vila Nova de Gaia, Porto e principais eixos da região

#### 🌿 Potencial:

Ideal para quem procura **construir uma moradia unifamiliar**, com amplo espaço exterior, jardim, lazer e total privacidade, sem abdicar da proximidade a serviços e vias principais.

**Não perca esta oportunidade** de investir num terreno com forte potencial para habitação própria ou projeto familiar.
📞 **Contacte-nos para mais informações** e venha conhecer o local onde pode nascer a sua próxima casa.

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Estamos prontos para ajudá-lo em todas as etapas do processo.

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