descrição do imóvel

Terreno Urbano | Coimbra | 30.000 €

📍 Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 2 – Ameal
3045-319 Coimbra
União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila


Apresentamos este lote de terreno urbano com 176 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto habitacional e comercial.

🏡 Potencial de Construção

Este lote permite a construção de um edifício misto com 3 pisos, contemplando:

2 frações habitacionais

2 espaços comerciais (lojas)

2 lugares de estacionamento

Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram rentabilidade através de habitação e comércio no mesmo espaço.

📍 Localização e Envolvente

Inserido numa zona residencial central e em crescimento, o terreno beneficia de proximidade a:

Escola e jardim de infância

Junta de freguesia

Igreja

Centro de saúde e diversos serviços

Na envolvente encontram-se ainda importantes pontos de referência como o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra.

🚗 Acessibilidades

A cerca de 1 km da N341

A 4 km da A1 (Coimbra Sul)

A 7 km da ligação IC2/N1

Rápido acesso ao centro da cidade de Coimbra

Transportes públicos disponíveis

⚙️ Infraestruturas

Lote com infraestruturas já executadas

Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito

Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento

📄 Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

💡 Oportunidade a não perder para quem procura investir numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização.