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🏗️ TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | 17.707 m² | PALHAIS, BARREIRO
Referência interna: T-24350
📍 Localização estratégica na N11-2:
Zona habitacional consolidada com atividade económica complementar (oficinas). Próximo da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e acessos principais.
📐 Parâmetros urbanísticos (UOPG):
Solo edificado máx.: 20%
Índice utilização bruta máx.: 0,6
Comércio/serviços: 10 m²/fogo
Estacionamento habitação: 1,5 lugares/fogo (mín.)
Estacionamento público: 1 lugar/30 m² (mín.)
🔢 Potencial construtivo estimado:
Habitação: 9.914 m² ABC
Comércio: 710 m² ABC
Garagens: 3.541 m² ABC (acima solo: 10.624 m² | abaixo solo: 3.541 m²)
Informação indicativa. Sujeita a validação dos Instrumentos de Gestão Territorial.
💼 Porquê investir no Barreiro?
Margem Sul em crescimento na Área Metropolitana de Lisboa
Zona com forte procura habitacional e potencial comercial
Proximidade com Parque Natural da Arrábida e Península de Setúbal
Imóvel de desinvestimento | Sem financiamento a 100%.
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