descrição do imóvel

Oportunidade Única de Investimento. Terreno para Construção de Habitação Coletiva em Águas Santas, Maia!


MAITA OLIVEIRA
maita.oliveira@remax.pt
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(Chamada para rede móvel nacional).


Apresentamos-lhe um terreno de 8.160 m² localizado em Águas Santas, na Maia, com vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, oferecendo as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva.
Este terreno é a escolha perfeita para investidores e promotores imobiliários à procura de uma área com grande **potencial de valorização**, numa localização de fácil acesso e com uma forte procura por novas habitações.

**Características do Imóvel:**

- ÁREA TOTAL DO TERRENO: **8.159,70 m²** – Um grande espaço com várias possibilidades de construção e aproveitamento.

- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO: **1.500,00 m²** – Permite a construção de um edifício com ampla área de implantação, ideal para vários tipos de projetos habitacionais.

- ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: **4.300,00 m²** – Com grande capacidade para criar um empreendimento de grande escala, adequado à construção de apartamentos, espaços comerciais ou serviços.

- ÁREA BRUTA DEPENDENTE: **1.500,00 m²** – Espaços adicionais que podem ser utilizados para garagens, arrumos ou outras valências, proporcionando valor acrescentado ao projeto.

- VALOR PATRIMONIAL (2021)**: **565.730,00 €** – Um valor que atesta o potencial do terreno e o seu valor no mercado atual.

**Vantagens e Potencial da Localização:**

- ACESSO DE CONECTIVIDADE: Situado numa zona EM EXPANSÃO de **Águas Santas**, o terreno beneficia de **ótimos acessos**, estando a poucos minutos das principais vias de comunicação da Maia e da cidade do Porto. A proximidade com a **A4** e a **A41** torna a localização ideal para quem procura uma ligação rápida às principais zonas urbanas e comerciais.

- AMBIENTE TRANQUILO E DESAFOGADO: A área oferece **vistas desafogadas**, garantindo um ambiente calmo e agradável, essencial para quem procura qualidade de vida, com a vantagem de estar a curta distância de todas as comodidades urbanas.

- CRESCIMENTO DA ZONA: Águas Santas é uma **localidade em crescimento**, com uma forte procura por habitação, o que torna este terreno uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo.

**Ideal para Projetos de Habitação Coletiva**

Este terreno oferece a base perfeita para o desenvolvimento de um **empreendimento habitacional** , ideal para **apartamentos** ou **condomínios fechados**. Com uma área de construção de 4.300 m², poderá aproveitar todo o potencial da zona para criar um projeto moderno e de qualidade, destinado a responder à crescente procura de habitação na região da Maia e arredores.

**Porque Investir Neste Terreno?**

- POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: A localização estratégica e o crescimento da área tornam este terreno uma excelente oportunidade de **valorização imobiliária**.

- FLEXIBILIDADE : O terreno permite várias opções de construção, desde **habitação coletiva** até **comércio ou serviços**, dando-lhe a possibilidade de adaptar o projeto às necessidades do mercado.

- PROCURA DE HABITAÇÃO: Águas Santas é uma localidade com forte procura por habitação, especialmente devido à sua proximidade com as principais artérias de comunicação e ao crescimento constante da zona.

Este é o momento certo para investir em um terreno com um grande **potencial de rentabilidade** e que se encontra numa localização privilegiada. Se procura desenvolver um projeto de **habitação coletiva**, **comércio** ou **serviços**, este terreno é a opção ideal.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!
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Maita Oliveira 916562900
https://imoveisbanca.com

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